היתר בנייה

חברת ח.ב.י ראובן יזמות ובנייה בע"מ מתמחה בהוצאת היתרי בנייה מגוונים מכל הרשויות המקומיות.

 

כל שיפוץ משמעותי של בית פרטי או של בניין משותף מצריך היתר בנייה. לכן אם אתם מעוניינים להוסיף ממ"דים. להוסיף מחסנים, לבנות מרפסות שמש או  להרחיב ולהשלים מרפסות קיימות אתם זקוקים להיתר בנייה.

 

כיצד משיגים היתר בנייה?

היתר בנייה הוא תהליך מורכב ומסובך אשר דורש ניסיון רב , ידע וסבלנות, לאחר שקיבלתם החלטה לבנות או לשפץ , אנו עורכים את תכנית הבניין עם השינוי המבוקש מגישים אל הוועדה לתכנון ובנייה ברשות המקומית . הוועדה תדון בשינוי המבוקש ותתן היתר בנייה עם התנאים בהם צריכה הבנייה לעמוד.

 

ישנם סוגים שונים  של היתרי בנייה:

  • היתרי בנייה לבניית מבנים ולהריסה של מבנים

  • היתר בנייה של תוספת למבנה

  • היתר בנייה לשימוש חורג במבנה

  • היתרי בנייה להכנסת שינויים פנימיים במבנים משותפים

  • היתרי בנייה לבניינים משותפים המעוניינים בתוספות בנייה.

  • הוספת  ממ"דים

  • הוספת מחסנים

  • הוספת מרפסות שמש

  • הרחבת / השלמת מרפסות קיימות עם בטון או פלדה.

  • התקנת גדר או פרגולה

  • התקנת פאנלים סולארים

  • בהוצאת היתרים לבניית קומה נוספת

  • הוספת מעלית

 

 

מרפסות שמש

חברת "ח.ב.י  ראובן יזמות ובנייה בע"מ " מציעה פתרונות ייחודיים: מרפסות שמש בעיצובים שונים בהתאם למבנה ,לתנאי השטח ולרצונות של בעלי הדירות.

אנחנו פה כדי לעזור לכם להוציא את הפרויקט לפועל בביצוע מקצועי,  מהיר ובדרך הכי נכונה לבניינכם.

הרחבת מרפסת שמש  הינה השקעה נכונה כנדל"ן, המעלה את ערך הבית שלכם ומבטיחה הנאה עתידית עם מרפסת רחבה ובד"כ כפולה מהקודמת  ביננו מי לא היה מרפסת גדולה יותר.

 

סעיף 71ב לחוק המקרקעין קובע כי מי שבבעלותם 75% מהדירות ו-66% מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם, רשאים להחליט – לשם בנייה שמטרתה הרחבת דירה - להוציא חלקים מהרכוש המשותף ולהצמידם לדירה מסוימת. כמו כן, בסמכותו של רוב זה להחליט בנוגע לחלוקת זכויות בניה הנדרשות לשם כך. במידה ונושא ההחלטה הינו הרחבת דירה לשם בניית מרחב מוגן דירתי או קומתי, רשאים להחליט על כך גם בעלי 60% מהדירות בלבד. כמו כן, נקבע כי החלטה כאמור לא תתקבל במידה והיא פוגעת בזכויות בנייה יחסיות של כל בעל דירה להרחבה.

 

מרפסות שמש מרחיבים רק עם קבלן מנוסה בתחום המרפסות!  

 

הוצאה לפועל של פרויקט מרפסות השמש בבניין משותף היא נושא מורכב לכל הדעות! אנחנו יכולים לעזור בכל שלב. הניסיון והידע שלנו יחסוך לכם "כאב ראש" ויהפוך את פרויקט "מרפסת השמש" מחלום למציאות.

 

אנו מספקים את כל המידע הקשור למרפסות שמש ואת כל אנשי המקצוע הדרושים.

החל מפגישת ייעוץ ללא כל התחייבות , נמשיך בפגישות עם בעלי הדירות ונציגי הבניין, נטפל בכל נושא האדריכלות וההנדסה, נפעל להוצאת היתר הבנייה מהרשויות, וכמובן בביצוע הבנייה עצמה בתהליך שלוקח כחודשיים מיום קבלת ההיתר.

התשלום עבור הבנייה מתבצע לפי שלבי העבודה ומחולק לארבעה תשלומים, כאשר בכל כל סוף שלב מתבצע תשלום.

 

יש ביכולתנו לשלב גם שיפוץ בבניין / בתוך הדירות, במקביל לעבודת הבנייה במרפסות,  תוך כדי עמידה בזמנים שהוקצו לפרויקט. 

 

רחוב עוזיאל 63, רמת גן       משרד: 03-5785908   פקס: 03-5785910      hybnia@hotmail.com

 יוסי: 053-7667755        בן: 052-7288000        

בר כוכבא 23, בני ברק       משרד: 03-5785908     פקס: 03-5785910        יוסי: 053-7667755        בן: 052-7288000     hybnia@hotmail.com